平均收入增加，但工资中位数停滞不前
尽管多伦多地区个人的平均收入自 20 世纪 90 年代以来有所增加，但根据人口普查数据（根据通货膨胀调整），收入中位数保持不变，这表明最低收入者的工资仍然停滞不前，但高收入者的工资有所增加。
然而，无论采用哪种衡量标准，涨幅都远不及相同时间内房地产价格的涨幅。
1990 年，根据 2023 年通货膨胀率调整后，多伦多 25 岁至 54 岁的个人收入中位数为 54,310 加元。三十多年过去了，根据根据当今通胀调整后的 2021 年人口普查数据，这一数字甚至没有增加 1%，目前为 54,643 加元。
根据通货膨胀调整后的 2021 年人口普查数据，平均收入增加了约 16%，从 1990 年的 63,769 加元增至今年的 73,897 加元。
自2010年以来，房地产价格几乎翻了一番
根据多伦多地区房地产委员会的数据，1990 年，大多伦多地区的平均房价为 255,020 加元，相当于今天通货膨胀后的 514,911 加元。在 2000 年之前一直稳步下降，到 2010 年上升到 431,262 加元——按照今天的通货膨胀计算，即 586,473 加元。
从那时起，增长速度非常惊人。如今，大多伦多地区的平均房价为 1,134,781 加元，几乎是 13 年前价格的两倍。
惊人的租赁市场价格并不能带来多少安慰
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 的数据，1990 年，多伦多地区人均每月租金为 634 加元，如果考虑通货膨胀因素，则为 1,280 加元。
2000 年，租房者支付 913 加元，现在为 1,514 加元；2010 年，他们支付了 1,048 加元，相当于 1,425 加元。
截至 2022 年，平均租房者支付 1,665 加元，今年调整为每月 1,732 加元——自 1990 年以来增加了约 35%。
根据rentals.ca和Urbanation的一份报告，随着租金价格上涨，多伦多的一居室公寓售价超过2,600加元，两居室公寓售价超过3,400加元，三居室公寓售价约为3,800加元。
文章来源
https://www.thestar.com/real-estate/how-expensive-has-toronto-housing-become-take-a-look-at-today-s-reality-compared-to/article_04533f63-c208-5ea3-99f5-8d397fb98c98.html
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