这次史无前例的COVID-19（冠状病毒）公共卫生危机毫无疑问影响了各行各业和绝大部分人的生活。截至3月16日，已经加拿大已经产生了449个病例。
病毒危机对多伦多房产市场会有何打击，多伦多房地产经纪公司RealosophyRealty的总裁约翰·帕萨里斯（John Pasalis）撰文回顾了2003年SARS危机对本地房地产的影响。
2003年，SARS爆发期间，多伦多是世界上受灾最严重的城市之一，根据维基百科引用WHO的病例统计，当年加拿大产生了250个病例。
多伦多首例SARS病例报告于2003年2月，两个月后，世界卫生组织（WHO）发布了针对多伦多的旅行建议。在2003年前四个月中，大多伦多地区（GTA）的房屋销售变化与上一年相比为负。在五月和六月，销售量略有回升，到了七月，多伦多不再被视为受灾地区，销售量猛增了60％以上，并在当年剩余时间里保持增长。
在查看房价变化时，我们可以看到在SARS期间房价没有下降。在2002年下半年的大部分时间里，大多伦多地区的房价都在10-15％的范围内增长，这意味着销售的下降只是降低了房价的增长率。在SARS期间，价格不再以每年12％的速度增长，而是以6％的速度增长。
约翰·帕萨里斯的观点是，在未来几个月中，我们很可能会在GTA中看到类似的趋势。与去年同期相比，2月份大多伦多地区的房屋销售增长了40％以上，价格增长了将近20％。即使多伦多地区百分之五十的购房者退出市场，我们仍然会有一个竞争激烈的卖方市场，大约有2.5个月的库存。房屋仍然可以快速卖出，但与其幻想抢Offer时获得15个要约，不如寄望只会得到1-3个。
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