在全国范围内，房地产市场继续飙升，超出了许多人的承受能力。对于大多数加拿大人来说，买房的价格是完全负担不起的。对于其他人来说，抵押贷款产生的巨额债务不再是合理的。
一些潜在买家正在远离房地产市场，并寻找新的投资策略来增加本应支付的首付。他们选择专注于股票、艺术品和另类投资以欣赏他们的财富。
对冲基金 Tidefall Capital 总裁 Trevor Scott 深知股市可能带来的不确定性，但仍选择投资股市，而不是在加拿大购买房屋。
“今天加拿大股票的优势在于其相对于利率的高自由现金流收益率。这与租金收益率创历史新低的房地产相反，这使得租金具有吸引力，”斯科特说。
斯科特指出，在追踪 TSX 的指数基金中可以找到投资机会，TSX 主要由金融和自然资源组成——这两者都在通胀时期表现良好，他指出。
虽然价格飙升可能会提振多伦多证券交易所内的许多股票，但应该注意的是，通货紧缩和经济衰退也伴随着股市下跌。
在加拿大生活的天价给了斯科特另一个看好股票而不是房地产的理由。他说，还有利率上升的风险。
虽然加拿大央行在 1 月份的会议上确实维持利率不变，但行长 Tiff Macklem 明确表示利率即将到来。
“如果利率上升，很多百万美元房屋的抵押贷款将难以承担，”斯科特补充道。
他不是唯一一个有这种感觉的人。
Volt Strategic Partners 的合伙人 Colby Mintram 在认为这比买房更有利后，也跳进了股市。
“我不会花 100 万美元来拥有一套一居室公寓，”他说。
Mintram 通过他从美国股票、股息股票以及看跌期权和看涨期权的混合中获得的健康回报来证明在这个市场上租房与拥有房屋的合理性。
他解释说：“如果我把所有的现金都用于抵押贷款，我投资股票就能赚到更多的钱。”
他说，现在市场情报比 30 年前更容易获得，这为 Mintram 提供了如何赚钱的信息。
如果交易股票是在市场上赚钱的传统方式，那么投资者现在已经找到了诸如不可替代代币 (NFT) 和加密货币之类的新工具来提高他们的回报。
这是 Amir Parsa Yazdi 决定采取的途径。
27 岁的 Yazdi 从事数据分析工作，他将交易实体运动卡的爱好扩展到了数字收藏品中。
“我在其他稀有收藏品和数字格式的卡片和艺术品上加倍投入，而不是用我的钱买房，”他说。
Yazdi 表示，在过去的 24 个月里，他的数字资产和可收藏资产组合——包括 NBA Top Shot 卡和 Beeple 艺术品等 NFT——从不到 10,000 美元增加到大约 50,000 美元。
多伦多 Liss Gallery 的创始人 Brian Liss 说，数字艺术的繁荣也帮助吸引了年轻投资者进入实体艺术界，去年在年轻客户的推动下，该画廊的销售额增长了 20%。
“千禧一代在我们的一些艺术品上的花费在 500 美元到 30,000 美元之间，”Liss 说。
艺术作为另类投资是一种趋势，甚至房地产公司也将其视为一个好机会。
Condoville 的创始人 Shaminder Gogna 在继续致力于买卖加拿大城市核心区以外的房地产的同时，已将其公司不到 25% 的资金用于实物艺术，直到房地产市场看起来更具吸引力。
康多维尔还在为定价更合理的客户寻找外国房地产。
加拿大 12 月份的平均房屋成本仍处于历史高位，为 713,500 加元。根据加拿大房地产协会的数据，这比 2020 年同期增长了 17.7%。
在该国人口较多的地区，成本进一步上升。
根据多伦多地区房地产委员会的数据，截至 2021 年 12 月，大多伦多地区的平均房价为 1,157,849 美元。
根据大温哥华房地产委员会的数据，2021 年 12 月，温哥华的房价平均为 1,910,200 美元。
Salerno Realty 的所有者 Mark Salerno 表示，两年前等待回调发生的年轻客户发现市场现在已经完全远离他们。
“每栋低于 200 万美元的房子都在竞购战，这仅仅是因为没有库存，”索纳塔说。
买家在不实际购买房屋的情况下获得房地产的一种方法是通过房地产投资信托基金 (REIT)。
Avenue Living Asset Management 是一家监管 32 亿美元房地产资产的公司，它注意到符合条件的投资者纷纷涌向其多个另类基金产品。该公司首席投资官 Jason Jogia 解释说，这包括多户住宅、住宅、农业和仓储房地产。
他补充说，这是除了直接拥有房地产之外的一种选择，它为租房者提供了对冲通胀的机会。
“年轻人需要以某种身份接触房地产，这样一代一代的财富就不会逃脱他们，”Jogia 说。
原文链接
https://www.cp24.com/news/canadians-find-other-ways-to-grow-wealth-as-housing-escapes-them-1.5764574
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