Royal LePage的一项新调查显示，2023年第四季度加拿大全国总房价上涨了4.3%，预计2024年房价将继续上涨。
文章来源：
https://ca.finance.yahoo.com/news/canada-real-estate-home-prices-up-43-in-q4-higher-prices-expected-in-2024-120041949.html
根据周一公布的Royal LePage房价调查，加拿大房屋的总价格同比上涨4.3%，达到789,500加元。Royal LePage使用所有住房类型中位数的加权平均值计算总价格。按季度计算，价格下跌1.7%，因为利率上升继续抑制房地产市场的需求。
这一增长低于Royal LePage今年早些时候的预测。在市场活动疲软之后，该公司于10月修订了第四季度指引，预计第四季度房屋总价将上涨7%。价格尚未完全从大流行后的调整中恢复过来，目前比 2022 年第一季度达到的峰值低 7.9%。然而，房价远高于大流行前的水平，与 2020 年第四季度相比上涨了 18.7%，与 2019 年相比上涨了 22.2%。
Royal LePage首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示：“我认为公众会惊讶地看到房地产市场在大流行后的调整中表现得如此出色。
“非常了不起的是，我们的销售量可能会下降约20%，但房价却基本持平。通常，当需求像这样下降时，价格会大幅走软，“索珀在接受加拿大雅虎财经采访时表示。
Royal LePage预计2024年将进一步复苏，预计加拿大央行今年将开始下调关键利率。在过去两年的高通胀之后，央行积极加息，将其基准利率提高到5%，这是连续三次决定保持的水平。 经济学家普遍预计，随着经济继续显示出疲软的迹象，央行将很快开始降息。
但索珀表示，房地产市场的复苏不需要利率大幅下降才能开始，因为买家正在寻找市场稳定的迹象。他指出，价格的小幅上涨或市场方向转变的迹象可能足以引发复苏。
“我们相信这将在今年春天发生，随着春季市场的进入，底部发生在第一季度末，然后价格将在第二季度开始小幅上涨，”Soper说，并补充说Royal LePage预计加拿大央行将在年中开始降息。
“当这种情况发生时，我们相信成交量和房价都将大幅上涨，年底的价格将比 2023 年底上涨 5.5%。”
Royal LePage预计，加拿大房屋总价格在第一季度每年上涨3.3%，第二季度每年上涨0.2%，第三季度每年上涨3.3%，到今年年底每年上涨5.5%。Royal LePage说，这将使价格基本上恢复到大流行的峰值。
Comments