Hazelview Investments 表示，REITs 将在 2024 年跑赢大盘
尽管面临经济挑战，但预计投资信托将反弹
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根据一份新报告，房地产投资信托基金（REITs）这几年并不轻松，但股价将从挑战中反弹，跑赢许多投资选择。
Hazelview Investments的《2024年全球公共房地产展望报告》称，尽管经济增长放缓，但房地产投资信托基金的弹性企业盈利和低房地产供应将共同产生更好的结果。 与过去两年相比，经济前景在利率轨迹方面有所改善，该报告对自1995年以来前五波央行加息的分析发现，房地产投资信托基金在暂停加息期间提供了最强劲的回报。
“经济和货币状况的变化，加上令人信服的估值，为2024年房地产投资信托基金市场的强劲表现创造了画布，”Hazelview Investments管理合伙人兼全球证券主管Corrado Russo表示。“精确地驾驭这一领域并抓住它带来的机遇定义了我们的方法。这不仅仅是一个时刻，而是一个非凡的市场机会，我们准备利用它。
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从可能推动 2024 年业绩的因素来看，如果将财产税、工资成本和利息支出的增加考虑在内，预计今年和明年全球房地产投资信托基金的收益将累计增长 10% 以上。预计年度合同租金上涨、到期时肯定的再租赁利差和空置率下降也将发挥作用。
此外，展望预计，由于过去12个月项目建设和融资成本上升，房地产供应将下降两年。与此同时，对住宅和商业房地产的需求仍然很高。这种供需动态应该会推高关键地区和房地产类型的房地产投资信托基金价值。
“尽管在 2023 年底出现反弹，但房地产投资信托基金仍然很便宜，”公共房地产投资管理合伙人兼投资组合经理 Samuel Sahn 表示。“在未来一年，我们相信能够实现有吸引力的盈利增长，在经济放缓的环境下保持定价能力，提高利润率，并以高于平均水平的预期回报的有吸引力的估值进行交易的房地产投资信托基金将表现出色。”
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