2022年8月4日 - 2022年7月通过多伦多地区房地产局（TRREB）MLS®系统报告的房屋销售量为4912套。
2022年7月，通过多伦多地区房地产局（TRREB）MLS®系统报告的房屋销售量为4912套，与2021年7月相比下降了47%。
遵循常规的季节性趋势，销售量与6月相比也有所下降。7月的新房源同比也有所下降。
尽管下降幅度较小，但7月份的新房源也同比下降了4%。预计新上市房源的趋势将继续跟随销售的趋势。
随着我们进入2022年下半年和2023年，新上市的趋势将继续跟随销售的趋势。
与一年前相比，2022年7月的市场状况仍然更加平衡。由于买家继续受益于更多的选择，2022年7月的年增长率由于买家继续受益于更多的选择，价格的年度增长速度已经放缓。MLS®房屋价格指数（HPI）的
综合基准同比增长了12.9%。平均售价与2021年7月相比上升了1.2％。
与2021年7月相比上升了1.2%，达到1,074,754美元。价格较低的房屋类型，包括公寓式住宅，
由于更多的买家转向这些部分，以帮助减轻较高的借贷成本的影响，价格增长速度更快。
借贷成本的影响
"大多伦多地区（GTA）的人口继续增长，劳动力市场的紧张状况将推动这一增长。
尽管抵押贷款利率迅速上升导致市场条件更加平衡。
政策制定者必须继续采取行动，增加住房供应，以满足长期的人口增长。
TRREB已经把现实的解决方案摆在桌面上，以解决现有的住房负担能力挑战。随着储蓄
高，失业率仍然很低，购房者最终会考虑到更高的借贷成本。当他们
时，我们希望有足够的供应管道，否则市场条件将再次收紧，"TRREB说。
首席市场分析师Jason Mercer说。
TRREB还呼吁各级政府重新评估和澄清有关抵押贷款和住房发展的政策。
住房开发的相关政策。
"许多GTA家庭打算在未来购买房屋，但目前对市场的走向还不确定。
市场的走向。政策制定者可以帮助缓解这种不确定性。由于较高的借贷成本对住房市场的影响
TRREB认为，在目前的环境下，OSFI的抵押贷款压力测试应该得到审查。
TRREB首席执行官John DiMichele说。
"随着贷款利率在短时间内的大幅提高，消费者的情绪已经发生了变化，而不是市场的基本面。
市场基本面的变化。联邦政府有责任不仅要保持对金融系统的信心，而且要向消费者灌输对金融系统的信心。
联邦政府有责任不仅要维持对金融系统的信心，而且要向房主灌输信心，使他们相信尽管抵押贷款成本上升，他们仍能留在自己的家中。
成本。应该探索延长抵押贷款摊还期，最长可达40年，"TRREB总裁Kevin Crigger说。
TRREB主席Kevin Crigger说。
通过www.DeepL.com/Translator（免费版）翻译
Comments