2023年，纽约的房地产市场面临着一个值得注意的趋势：房屋需求持续增加，而可供选择的房屋却越来越少。这种情况导致房地产销量呈现下降的趋势，成交量也在逐渐减少。人们对于购买房屋的需求非常高涨，但市场上的供应却无法满足这种需求。这种高需求、低供应的现象给纽约的房地产市场带来了一定的挑战和机遇。
2023年，纽约房价上涨，因为房屋供应不足。以2023年9月为例，挂牌房屋数量同比下降15.14%，仅有50,571套。纽约的房屋稀缺程度最高，很多想要购买房屋的人找不到适合自己的房子。
2024年纽约房地产预测
卖家将重返市场：根据业内人士的预测在2023年，选择观望的卖家将重新进入房地产市场。这将特别适用于那些需要到其他地区工作或想要搬到生活成本较低地区的人群。因此，到那时，纽约挂牌房屋的数量将大幅增加，提供更多的选择和机会。
购房者数量将增加：2023年美国通胀高，利息上涨，影响购房意愿。但自2023年年底以来，通胀趋缓。预测2008年金融危机的分析师惠特尼认为，2024年下半年美国抵押贷款利率将稳定。通胀缓和和利率稳定将吸引购房者，促进房屋交易增加。
房价将继续上涨：根据金融专家和业内人士的观点，纽约各大都会区的房价将稳步上涨。他们认为，目前纽约房屋市场面临着供应不足和需求旺盛的情况，这种情况改变之前，房价将持续上涨。根据他们的分析，这一趋势将持续一段时间，并给投资者提供了良好的投资机会。此外，他们还指出，纽约作为一个国际金融中心，吸引了大量的国内外买家，这也是推动房价上涨的重要因素之一。
新房的销售量将增加：以2023年9月为例，纽约售出的房屋数量为11,530套，其中12.3%是新房，达到自2022年以来的最高水平。为刺激销售，部分房屋建筑商会使用促销策略，比如有些建商提供了30,000美元的折扣来吸引买家。预测在2024年，建筑商将继续该策略与二手房卖家竞争买家。
纽约房地产市场会崩溃吗？
金融专家和业内人士预测，2024年纽约房地产市场崩溃的可能性不大，原因包括：
纽约是美国最干净的城市之一，按照清洁度计算，总得分为5.86分（满分10分），在美国排名第四。这种优良的环境增强了纽约的“经济实力的稳定性”。
纽约的失业率低，截至2023年9月，纽约的失业率仅为4.2%，就业市场蓬勃发展，进一步推动了当地经济的发展。
纽约家庭收入的中位数为127,100美元，而平均生活成本为107,724美元，收入超过支出，吸引了许多中产阶级定居在纽约，也是许多购房者的终极目标。
2023年纽约州的人口增长率持续保持在0.37%，不断增加的人口是纽约房地产需求的坚实基础，因此纽约房地产市场崩溃的可能性极低。
此外，纽约还拥有多个世界级的教育机构和研究中心，吸引了大量的学生和学者来到这座城市。这不仅为纽约带来了知识和创新的力量，还为当地的经济和社会发展注入了新的活力。
纽约也是一个多元文化的城市，拥有来自世界各地的不同民族和文化群体。这种文化多样性不仅丰富了纽约的社会生活和艺术表现，还为经济和商业领域带来了巨大的机会和潜力。
纽约的交通系统非常发达，包括地铁、公交和出租车等多种交通方式。这使得人们能够便捷地在城市内部和城市间移动，促进了商务活动和旅游业的发展。
纽约还拥有世界级的文化和娱乐设施，如百老汇剧院、博物馆和音乐会厅等。这些设施吸引了大量的游客和艺术爱好者，为纽约创造了丰厚的经济收入和就业机会。
最后，纽约作为一个国际金融中心，拥有众多的金融机构和企业总部。这使得纽约成为全球商业和金融活动的重要枢纽，为当地经济带来了稳定的增长和繁荣。
Zillow经济研究数据科学家阿努什纳·普拉卡什（Anushna Prakash）说，“在房价可承受且就业强劲的地区，住房市场最为健康，这为有希望的年轻人提供了真正的购房机会，并开始积累资产”。普拉卡什还说，“我谨慎乐观地认为，2024年住房市场将恢复稳定——我们应该不会再看到大流行早期的大规模价格飙升以及近两年抵押贷款利率的快速上升”。
根据 walletinvestor.com的报道：
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