加拿大皇家银行最新预测
2020年是加拿大房屋销售最好的一年，去年共有552,300套房屋销售，比2016年住房市场的历史最高记录高2.3％。根据加拿大房地产协会（CREA）发布的新数据，2020年的销售总额也比2019年增长了12.6％。全国总基准价格在2020年上涨了8.5％，几乎是2019年1.8％的五倍。
加拿大皇家银行（RBC）本周三发布加拿大房价最新预测，报告显示，在经历了空前的一年之后，加拿大的房地产市场有望在2021年创下历史新高，其价格势头和需求预测还将持续。
流行病改变了购买行为，将许多购买者驱使到郊区，郊外及其他地方，同时使移民停滞不前，引发大城市的租赁市场低迷，并导致家庭增加了积蓄。
在安大略省，魁北克省，大部分大西洋省和卑诗省2020年末活跃房屋挂牌量明显低于十年平均水平。到2020年后期，安大略省，魁北克省和加拿大大部分大西洋省的活跃房源下降了50％至61％，卑诗省则下降了29％。由于住房供应不足迫使购房者进入激烈的竞购战，2021年加拿大大部分地区的房价将继续快速上涨。
尽管自春季以来，加拿大最大城市的市中心公寓上市量激增。但由于市中心公寓楼外的其它房产可供选择的很少，买家将继续激烈竞争。激烈的买家竞争意味着价格将继续快速上涨，预测2021年安大略省的房价将上涨9.6％，魁北克的房价预计将上涨9％，而卑诗省的房价将上涨8.6％。
预测全国基准价格将上涨8.4％，至66.9万加元，房屋转售将增至加拿大有史以来最强劲的水平，上涨6.5％，至588,300套，几乎所有省份都在上涨。同时预计将出现降温期，直到2022年才会完全生效。
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加拿大人更相信房市多于相信经济
尽管COVID-19对几乎每个商业领域都产生了负面影响，但由于加拿大人仍然相信房地产市场的强势，大流行似乎并未对房地产业产生持久影响。
本周一，加拿大皇家银行发布了最新版的《房屋购买情绪调查》，该调查发现只有18％的加拿大人认为整体经济稳定，而大约45％的人对房地产市场的实力充满信心。
80％的受访者表示房屋所有权是一种不错的投资，而52％的受访者认为房屋价格将在不久的将来上涨。另有60％的人表示各自地区的房屋被高估，而56％的人表示可负担性只会在不久的将来恶化。
加拿大皇家银行房屋资产融资，产品和收购副总裁Amit Sahasrabudhe指出，高房价一直在驱使许多加拿大人远离主要城市中心，以寻求可负担性和更多空间。面对大流行，许多加拿大人在财务上仍然具有韧性，这已经蔓延到房地产市场。房产被视为稳定的支柱，加拿大人继续将拥有房屋视为一项有价值的追求，并愿意改变偏向以便在预算范围内找到负担得起的房产。尽管大流行持续，但加拿大人对未来及其财务状况仍然保持乐观。许多加拿大人对自己的储蓄能力充满信心，并继续渴望实现自己拥有房屋的梦想。
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