一、购房前准备
确定准备买房
有可用的银行账户
购买时机合适
决定购买意向
决定居住的区域：市区、市区周边、小城市、偏远地区
决定居住户型：独立屋、城市屋、连体屋、公寓房
其他问题：公寓产权、物业管理费、购买新房或二手房
出售现有住宅
考虑合适出售的时机
考虑先买房还是先卖房
是否聘请 REALTOR® 协助卖房
二、财务计划
确定你可承受的房价范围
考虑购买时的开销和购买后每月开销：购买房产的一次性开销包括首付、合同费、产权保险、房屋检测费、土地转让费、税等等；购买后的每月开销包括房屋贷款、水电费、物业费、房屋保险、土地税等等
决定贷款金额
解决贷款问题
寻找贷款银行，建议咨询多家银行、信用社、或贷款经纪人
了解贷款术语和适用您的贷款优惠
准备贷款所需文件材料和相关费用，一些银行可能需要对贷款者进行压力评估，测验风险抗压能力
三、看房
寻找 REALTOR® 地产经纪帮助您购房
有代理合约的地产经纪：客户代理服务，代表买家议价，提供建议
没有代理合约的地产经纪：帮忙购买房产，不能代表买家议价或提供建议
地产经纪可提供房产局 MLS® 房源系统内的房源信息
寻找房源
报章杂志
Open House 开放参观
加拿大地产协会网站 REALTOR.ca
由您的 REALTOR® 地产经纪提供
四、准备购买备
准备购买
您的地产经纪 REALTOR® 可以帮您准备 offer，建议您了解 offer 中涉及的术语
您的地产经纪 REALTOR® 将您签过字的 offer 提交给卖家。卖家可以接受 offer、拒绝 offer、或要求修改 offer
检验房屋
建议购买二手房时，在offer中提出验房要求
寻找专业合格的验房机构
和验房人员一起进行验房工作，熟悉新家情况的同时向专家学习维护小技能
要求书面验房证明
购买新房者，根据新房质量可选择是否需要验房
五、完成交易
联系地产律师处理相关地产交易文件
咨询朋友、同事、或您的地产经纪 REALTOR® 寻找一位有经验的地产律师
地产律师将协助您处理房产过户中涉及的法律事宜
完成房屋交易
提交的 offer 被卖家接受之后，您的地产经纪 REALTOR® 和地产律师将进行剩下的房产交易收尾工作
完成贷款手续
购买房屋保险
通知邮局更换收件地址
和地产律师签署房产交易合同
乔迁新禧
确定搬入日期
寻找搬家公司
整顿新家
您为什么需要一个房地产经纪？
也许您是第一次买房子，或者您想要卖掉旧房子搬进新宅。无论是买还是卖，都会涉及到一个需要许多专业人士参与的复杂过程。REALTOR® 可以就是其中的一个专家，他们可以帮助您，使您的交易轻松划算。
然而，并非所有持牌或注册的地产中介或销售都是一名 REALTOR® 。成为 REALTOR® ，他/她必须是加拿大房地产协会（CREA）的成员。作为 CREA 的成员，他/她必须：
恪守 RELATOR® 的行为准则：该准则是所有 REALTOR® 从业人员公认的行为标准。是对专业操守和优质服务的承诺。此处阅读更多关于 REALTOR® 行为准则。
洞悉房地产发展趋势：REALTOR® 可以为您的明智决策提供所需的信息：例如价格比较、社区发展趋势、住房市场情况等。
积极更新知识：通过课程、研讨会和其他专业发展，合格的 REALTOR® 始终掌握关于房地产的最前沿的知识。
渠道：REALTORS® 可使用地产局的 MLS® 系统，方便与物业协调，惠及消费者。
在国内买房，不一定要找房产经纪，只要看上了心仪的房产，直接向卖房公司交钱就可以了。在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房；另外一方面，买房的手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，需要一位负责任、经验丰富的地产经纪来为您保驾护航。